Ofrecemos todo tipo de servicios relacionados con el mundo de la edificación. A continuación, desarrollamos los más habituales (pinche sobre los títulos para obtener más información).

 

Certificaciones energéticas

Realizamos certificaciones energéticas de viviendas, locales comerciales y edificios completos. Entregamos las certificaciones energéticas en un plazo de 48 horas y nos encargamos de registrarlas en el registro del gobierno autonómico correspondiente. 

Una vez realizado el registro, enviamos al cliente toda la documentación en papel por correo postal.

Etiqueta energetica

¿Cuándo es necesario disponer del certificado energético de una vivienda?

 El real decreto 235/2013 establece la obligatoriedad de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de los inmuebles el certificado de eficiencia energética del mismo. Este real decreto entró en vigor el 1 de junio de 2013; por tanto, se debe disponer del certificado para poder vender o alquilar una vivienda.

El mismo real decreto establece que la calificación energética de una vivienda debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado energético. En caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

¿Que edificios necesitan un certificado energético?

  • Los edificios o la parte de los mismos destinada a vivienda, uso administrativo o comercial.
  • Los edificios industriales o la parte de los mismos que no esté destinada a talleres o procesos industriales.

¿Puedo vendero o alquilar mi vivienda antes de obtener el certificcado energético?

No; se debe informar de la calificación energética al inquilino o al comprador antes de realizar la operación.

¿Cual es la validez de un certificado energético?

Los certificados enegéticos de edificios tienen una validez de 10 años.

¿Cuánto se tarda en relizar un certificado energético?

Para realizar un certificado energético se debe realizar una visita al edificio para realizar medidas. La visita dura unos 50 minutos para una vivienda típica. Posteriormente, realizamos el certificado en un plazo de 48 horas. Una vez realizaddo el certificado, se registra ante la comunidad autónoma correspondiente. Este proceso puede durar varios días.

¿Es necesario esperar a la finalización del trámite del registro autonómico para realizar la venta o el arrendamiento?

No; para realizar la venta o el arrendamiento basta con disponer del certificado.

Licencias de apertura y de actividad

Las licencias de apertura y de actividad son autorizaciones municipales necesarias para poder abrir un establecimiento de atención al público, realizar una actividad industrial o poder pedir servicios de agua o electricidad para un edificio industrial.

Para conseguir una licencia de apertura es necesario cumplir con los requisitos que marca la ley en cuanto a seguridad para las personas, ruidos, molestias, medio ambiente, accesibilidad, etc.

En función del ayuntamiento y del tipo de actividad, la documentación necesaria y los plazos para conseguir la licencia pueden variar.

Tramitamos licencias de apertura y de actividad para todo tipo de negocios, pequeños comercios, fábricas, almacenes industriales, centros comerciales, etc.

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Reformas y rehabilitaciones

Asesoramos y ejecutamos todo tipo de reformas:

  • Viviendas:

    • Reforma integral de viviendas: cambios en la distribución, reforma de cocinas, baños, cubiertas y demás elementos de una vivienda.
    • Mejora de la eficiencia energética en viviendas: eliminación de puentes térmicos, mejora de las instalaciones de climatización, mejora de los cerramientos, etc.

  • Edificios residenciales:

    • Reforma integral del edificio: cambios en la distribución, ampliación en el número de viviendas, cambio de fachadas, etc.
    • Sustitución de cubiertas.
    • Instalación de ascensores y eliminación de barreras arquitecctónicas.

  • Oficinas:

    • Ampliación de oficinas y/o cambios en la distribución de las mismas.
    • Reforma y mejora de las instalaciones.
    • Modernización de las fachadas y de los escaparates.

  • Edificios industriales:

    • Ampliación de edificios industriales: estudiamos las posibilidades de ampliación de acuerdo a la normativa vigente, adaptando la licencia de actividad a la nueva situación y teniendo en cuenta las necesidades especiales de un negocio en funcionamiento.
    • Adecuación y modernización de fachadas y cubiertas para solucionar goteras o mejorar la imagen del edificio.
    • Mejora de la eficiencia energética del edificio.

 Reforma

Obra nueva

Nos encargamos de todos los trámites necesarios para la construcción de cualquier obra nueva; como por ejemplo:

 

  • Bloques de viviendas.
  • Viviendas unifamiliares.
  • Edificios industriales.
  • Edificios comerciales.
  • Edificios dotacionales.
  • Urbanizaciones.
  • Viales.

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Memorias valoradas

Cuando se desea ejecutar una obra de poca entidad, no siempre es necesaria la redacción de un proyecto completo y basta con la presentación ante la administración correspondiente de una memoria valorada.

Una memoria valorada es un documento en el que se describen las obras a realizar, se valoran económicamente y, si es necesario, se describen gráficamente. Tiene menos detalle y menos documentación que un proyecto, por lo que es un documento rápido y económico.

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Estudios y planes de seguridad y salud

En toda obra de construcción es obligatoria la existencia de un estudio de seguridad y salud o de un estudio básico de seguridad y salud, en función del presupuesto, la duración y el número de personas que intervengan en la obra.

Contamos con personas especializadas en seguridad y salud que se encargan de la redacción de estos documentos y de la posterior coordinación y gestión de todo aquello relacionado con la seguridad y salud en una obra.

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Instalación de ascensores y eliminación de barreras arquitectónicas

Realizamos proyectos de instalación de ascensores y eliminación de barreras arquitectónicas para particulares y comunidades de vecinos. Nos encargamos de:

  • Redacción de toda la documentación necesaria.
  • Solicitud de las subvenciones a los organismos públicos correspondientes.
  • Ejecución de la obra, ofrecciendo la opción de hacerlo a precio cerrado.

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